各潜在合作商：

根据广东省科学院海南产业技术研究院（以下简称海南产研院）需求，现开展广东省科学院南繁种业与健康双创产业园B21-5#楼科技人才综合服务中心项目市场调研，欢迎符合条件的合作商报名参加。

一、项目名称

南繁种业与健康双创产业园B21-5#楼科技人才综合服务中心。‌‌

二、项目概况

广东省科学院南繁种业与健康双创产业园，主要围绕南繁种业、南繁CRO服务 、科技成果转化、生命科学以及数字经济等核心产业的研发与创新。该园区通过发展多元化服务，推动科技创新，技术育成与孵化，带动产业发展，吸引了大量科创类中小企业投资入驻，为保障园区内入驻单位员工生活办公需求，拟规划建设科技人才综合服务中心。‌

三、项目选址及规模

该项目位于三亚市崖州区崖州大道4号，区政府对面，崖州湾南繁科技城核心区域，地理位置优越，交通便利。占地面积1844.08平方米，总建筑面积达21658.94平方米，楼高16层。周边基础设施完善，供水、供电、通信等条件均已达到标准。

其中B21-5#楼的1-5层已投入使用：一层为园区服务大厅，负责办理入孵企业各类审批流程、协调和监督各类人才引进补贴、税收、档案管理、提供咨询和信息服务等。二至三楼：园区共享空间，设有24小时图书馆，健身房及娱乐活动室，包括健身设施、乒乓球室及台球室等；四至五楼：专业孵化器和加速器，以孵化农业、生命科学、技术服务等科技企业的众创空间。

6-16层，拟规划为人才公寓：分A1和A2两栋，每栋每层有13个房间，每个房间约48平方，每栋143个房间，每栋建筑面积约6923.4平方米，共计13846.8平方米。‌

四、项目定位

该项目拟将B21-5#楼6-16层规划为科技人才综合服务中心‌中的人才公寓使用，主要为科技城内园区各入孵企业人才提供住宿及生活需求。‌

五、调研说明

1、本次咨询调研仅用于南繁种业与健康双创产业园B21-5#楼科技人才综合服务中心项目建设及运营进行综合了解和市场调研，不作为正式采购的依据，正式采购严格按照公司采购管理规定执行。

2、本次运营方案的咨询调研工作，海南产研院不支付参询单位任何费用。因此产生的全部费用（包括但不限于方案编制费、材料费、交通费、食宿费等）由各参询单位自行承担。

六、合作要求

需出资装修人才公寓，并负责运营维护，并保证业主的合法收益。

七、报名时间

自公告发布起30日之内。‌

八、资格条件及要求

（一）参询商应具有独立法人资格，能独立承担相应民事责任；

（二）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加调研活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（三）具有酒店运营或者人才公寓经营的相关经验，且在运营期间未出现重大亏损和不良记录。

（四）按照现有物业情况，提供人才公寓装修方案、投资金额、运营成本、投资回报率、利润分配等经济数据的测算方案；

九、提交材料

1.参询商须递交的资格证明文件一式两份（复印件需加盖单位公章）：公司简介、公司营业执照复印件、法人身份证复印件、运营方案。

2.参询商对本次采购需求调查的反馈材料请在本公告发出之日起的30个工作日内采用A4版式纸质材料或电子扫描文件（需加盖公司印章）和word文档的形式提交。

①电子版资料（文件命名规则：项目名称+参询商名称+需求调查反馈材料）发送至邮箱（邮箱地址：hncyy2021@163.com）；

②纸质版材料邮寄或送达如下地址：海南省三亚市崖州大道4号综合办公楼五楼综合管理部。 ‌

3.欢迎各参询商到项目地现场调研洽谈。

十、联系方式

1.联系人：郭工 19832022270 （微信同号）（0898-88704019）

2.报送地址：海南省三亚市崖州区海南甘蔗育种基地办公楼

广东省科学院海南产业技术研究院

2024年7月24日