广东省科学院海南产业技术研究院有限公司关于公开征集合作方的公告
一、基本情况
(一)项目名称:南繁成果转化与体验中心项目。
(二)具体位置:海南省三亚市崖州区海榆西线公路西侧同心家园二十一期暨崖州新城(B21地块)2#楼1-2层。
(三)面积:1,379.75平方米。
(四)用途:农产品研发与销售、预制菜品与餐饮的开发与销售。
二、合作方及有关事项
(一)合作方式及要求
1.由征集方提供经营场所。
2.征集方实施装修规划设计及技术,合作方实施经营管理,互不占股。
3.由合作方负责具体装修及经营所需的各种设施设备置办。
4.项目合作期限:3年,到期后优先续签。
(二)征集方收益方式
1.项目标的按照“保底收益(保底营业收入×固定分成比例)”+“营业收入提成(合作方超过保底营业收入部分×固定分成比例)”计取,其中保底营业收入为2万元/日。税费由中标方自行承担。
2.收益分配方式
营业收入统一进入征集方指定银行账户,由征集方财务人员进行日常监管,按日结算营业收入提成比例分账,每个合作月度结束后,于次月的15日双方按照《合作协议》分配方式,进行月度结算。
3.所需办理的一切证件的费用均由合作方自行承担,合作期的水电费自行承担。
4.合作方合作期内不可再次与第三方合作。
5.合作方将该房屋用作经营须自行获得工商、消防、环保、安全等相关部门的所有前置批准手续,如若出现消防等安全问题,征集方有权终止合同并无条件收回房屋。
6.合作方在合作期间,不得擅自改变房屋的结构和过度装潢,如确需变更或适度装潢,须经征集方同意方可进行。合作期满或合同解除,合作方须按时将合作房屋内的设施(含装潢及不可移动部分)全部无损坏地移交给征集方且不得要求给予经济补偿。
7.合作期内如遇政府规划或政策调整等原因,合同自行终止,合作方应无条件搬让。因合作方违约导致合同中止履行的,其房屋装修改造、固定资产添置以及其他损失一律由合作方自行承担。特殊情况,双方可自行协商解决。
8.合同期内房屋及其附属设施维修由合作方负责。征集方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)。
三、被征集方报名时应具备的条件
(一)具备有效的营业执照,被征集方的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的,不得参加同一标段征集或者未划分标段的同一征集项目。如被征集方为分公司,则需提供法人公司设立分公司的证明文件或针对本项目的授权函等证明文件。
(二)在信用中国(http://www.creditchina.gov.cn)网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体。
四、被征集方须承诺的事项
(一)被征集方须承诺,在参加报名前,应自行对本项目的相关资料进行现场全面踏勘、鉴定,详细咨询了解此次征集的相关情况并充分预见项目投资的一切风险。《合作协议》签署后,就视同对本项目的现状等信息已完全了解和认可,并愿承担相关责任,不论项目存在任何风险,均由被征集方自行承担,征集方不承担任何责任。
(二)被征集方应保证处理好自身债权债务关系,不发生影响征集方正常运营的法律诉讼或纠纷、风险;如若发生影响征集方正常运营的情况,被征集方应承担全部经济损失和法律责任。
(三)被征集方不得以经营不佳、停水、停电、停气等任何理由向征集方提出各种补偿要求。
(四)被征集方自行承担合作期内产生的一切经济、安全及法律责任,若因此给征集方造成严重损失的,或严重影响征集方社会声誉的,征集方有权解除合同。
(五)被征集方不得将本项目标的用作任何形式的担保。
(六)被征集方不得随意更改经营业态,一经发现,征集方有权解除合同。
(七)合作期间,被征集方不得以任何形式将合作经营的资产全部或部分转让、转租、转借、或将项目标的以联营、合伙、转承包、分租、投资入股、合资合作等方式经营或转让、转租、转借给第三方使用或变相交付第三方使用,否则视为合作方严重违约,征集方有权解除合作协议,并由征集方收回经营地。
(八)合作期间,被征集方应接受并配合征集方及物业单位对项目标的进行安全检查及落实征集方及物业单位提出的安全隐患整改要求。
(九)意向合作方提供的所有资料合法、真实、有效。
五、报名及提交材料
(一)报名时间:自公告发布之日起至2025年2月20日下午17:30止。
(二)报名方式:将相关材料发送至指定邮箱hncyy2021@163.com。
(三)提交材料:
1. 营业执照、食品经营许可证、经营团队等资质证明文件。
2. 项目“保底收益(保底营业收入×固定分成比例)”+“营业收入提成”方案。
广东省科学院海南产业技术研究院有限公司
2025年2月14日